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英國資訊

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買英國物業有甚麼手續?
1.選定合適單位後,通常會在展銷會內簽訂
「預留表格」 (Reservation form)。買家並需支付預留單位訂金,約1,000至3,000英鎊,一般不設退還,之後從樓價扣回。
2.買家簽署委托書,以授權律師在英國為買家辦理正式買賣合約的事宜。一般英國一手樓盤,發展商會有委託律師樓,要注意,一定要委託合資格的英國律師去處理物業買賣事宜,亦最好有物業買賣經驗。律師費(包含雜費及查冊費用)一般為2,000至4,000英鎊。
3.簽訂買賣合約後,買家需要將樓價的首期(按合約條款)匯入發展商律師的信托戶口內。每個發展商及項目的付款時間表均有所不同,買家必須留意合約上列明的付款時間。如買賣合約沒有清楚列出這些條款,一定要向物業代理或發展商查詢。亦不要簽署任何付款條款不清晰的合同。
4.買家手持預留表格或簡單合約,就可以向銀行辦理海外物業按揭手續,部分香港銀行提供海外物業按揭服務。現樓物業需馬上申請,而樓花物業則在正式收樓前約6個月申請。
5.項目完工後,律師會通知買家收樓。一手樓的物業問題較少,買家可以親自通過物業托管公司或自行聘請當地的測量師進行驗樓,驗樓費用一般200英鎊起。在完成驗樓後,測量師會向業主提供一份物業驗樓報告,如相關物業需要補修或執漏,可通過物業托管公司代為跟進驗樓後,律師會告知準確的交樓日期。
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